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建てる前に知っていて欲しいポイントが満載 家づくりをスタートする前に知っておいてほしい重要な「資金計画」・「土地探し」関連のノウハウをまとめました。建てた後に後悔しないためにも是非読んでおいてください。
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固定資産税・都市計画税

不動産を持っている人は毎年納税することになる

毎年1月1日時点で土地・建物を所有している人に課せられる。家を建てると、翌年から自治体からの納税通知書が届くようになります。
土地は面積に応じて、建物も床面積が一定の条件を満たせば軽減を受けられます。
軽減してもらうための申告は不要です。
●固定資産税・都市計画税の税率と軽減措置
  税率
（カッコ内は都市計画税）		 軽減措置
（カッコ内は都市計画税）		 軽減措置適用の条件
土地 評価額×1.4％（0.3％）※1 評価額を敷地面積200m2までは1/6（1/3）に、200m2を超え床面積の10倍までの部分を1/3（2/3）に軽減 1月1日時点で住宅家屋が建っている住宅用地であること
建物 新築後、3年間の税額を1/2に軽減［床面積120m2までの部分］※2 住宅の床面積が50m2以上280m2以下

※1　税率は市町村により異なる
※2　3階建て以上の耐火・準耐火住宅5年間軽減。都市計画税は原則として軽減措置なし（市町村により異なる）
●減額期間
  一般住宅 長期優良住宅
戸建て 3年間 5年間
マンション 5年間 7年間

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