登録免許税｜埼玉注文住宅土地

家づくりノウハウ

建てる前に知っていて欲しいポイントが満載家づくりをスタートする前に知っておいてほしい重要な「資金計画」・「土地探し」関連のノウハウをまとめました。建てた後に後悔しないためにも是非読んでおいてください。

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登録免許税

土地建物を登記する際に評価額に応じた金額を納税

土地や建物を取得するときには、所有権を登記することになります。
また、住宅ローンを借りるときも、土地・建物に抵当権の登記が必要になります。
この登記の際に登録免許税がかかります。土地・建物の価格（評価額）や借入額（債権額）に税率をかけて税額が算出され、一定の条件を満たせば税率が軽減されお得です。
（平成27年3月31日までの措置）

●登録免許税の税率と軽減措置

	本則	一般住宅	長期優良住宅	認定省エネ住宅
土地（所有権移転登記）	0.4％	0.15％	0.1％
建物（所有権保存登記）	2.0％	0.3％	0.2％	0.1％
ローン借入れ（抵当権設定登記）	0.4％	0.1％

●特例を利用するための主な条件

（1）取得者が主として居住する家屋であること
（2）住宅の新築または取得から1年以内に登記をすること
（3）床面積が50m²以上
（4）登記を行う際には市区町村が発行する住宅用家屋証明書が必要

同じステップでの税金の話印紙税消費税登録免許税

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